Άρθρο 16: Κατασκευές στις όψεις κτηρίου κατά ΝΟΚ

[Xάρης]

Άρθρο 2, §72:
"Προστέγασμα είναι το μη προσβάσιμο σταθερό ή κινητό στοιχείο
_ σε συνέχεια των όψεων του κτηρίου και
_ πέρα από την επιφάνειά τους."
Το στέγαστρο του εξώστη έχει τα παραπάνω χαρακτηριστικά άρα όντως είναι προστέγασμα και μάλιστα μόνιμο.

Άρθρο 2, §79:
"Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που
_ κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του,
_ αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης."
Επειδή δεν ικανοποιείται το τελευταίο από τα παραπάνω κριτήρια (υπάρχει ο τοίχος στον οποίο στηρίζεται το προστέγασμα), δεν μπορεί να είναι στέγαστρο ένα προστέγασμα με κατακόρυφες μη φέρουσες κολώνες στα ελεύθερα άκρα του.

Άρθρο 15, §5:
"Το κτήριο (πλην εξωστών και κινητών προστεγασμάτων) που μπορεί να κατασκευαστεί στο οικόπεδο οφείλει να εγγράφεται στο ιδεατό στερεό..."
Δεν γίνεται αναφορά σε μόνιμα προστεγάσματα.

Άρθρο 16, §7 (δίδεται εξαίρεση του παραπάνω γενικού κανόνα):
"Σε καταστήματα και εισόδους κτηρίων πάνω από κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται να κατασκευάζονται μόνιμα προστεγάσματα χωρίς κατακόρυφα στηρίγματα.
Μέσα στις αποστάσεις Δ του κτηρίου από τα όρια ή από άλλο κτήριο του ίδιου οικοπέδου τα παραπάνω προστεγάσματα επιτρέπεται να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/2*Δ ή 1/2*δ."

Άρθρο 17, §8.Β (σχετικά με την υπέρβαση της Ο.Γ.):
"Β. Στην επιφάνειά τους (σ.σ. των προκηπίων) επιτρέπονται εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση:
α) Οι κατασκευές των περιπτώσεων
... ι΄ (σ.σ. κινητά ή μόνιμα προστεγάσματα με μέγιστο πλάτος προεξοχής 1/2 Δ)..."

Άρα:
1) Τα προστεγάσματα γενικώς μπορούν να προεξέχουν της Ο.Γ..

2) Της Ρ.Γ. μπορούν να προεξέχουν μόνο αν πρόκειται για μόνιμα προστεγάσματα ισόγειων (δεν αναφέρεται αλλά εννοείται) καταστημάτων και εισόδων κτηρίων.

3) Τα κινητά προστεγάσματα μπορούν να προεξέχουν της Ρ.Γ. (βλ. περιορισμούς) όπως και οι εξώστες.

4) Θα μπορούσε ένα προστέγασμα να θεωρηθεί ότι είναι σταθερό σύστημα σκίασης;
Κατ' αρχήν το προστέγασμα κατασκευάζεται γενικώς για την προστασία του υποκείμενου χώρου από τη βροχή αλλά και ως σύστημα σκίασης.
Εδώ ο ΝΟΚ δεν κάνει απολύτως σαφή τη διάκριση μεταξύ προστεγασμάτων και σταθερών συστημάτων σκίασης.
Στο δε άρθρο 2 δεν δίνεται ο ορισμός του συστήματος σκίασης.
Αφήνει έτσι περιθώρια για διάφορες ερμηνείες.

Κατά τη γνώμη μου ένα μόνιμο προστέγασμα δεν είναι σταθερό σύστημα σκίασης το οποίο μάλλον εννοείται ως κάποια ελαφρά μεταλλική/ξύλινη κατασκευή.
Επίσης, δεν μπορώ να καταλάβω ποια είναι τα κινητά προστεγάσματα. που αναφέρονται στο άρθρο 15, §5.
Κάνοντας όμως διάκριση μεταξύ κινητών και μονίμων προστεγασμάτων, αποκλείονται τα δεύτερα από το να εξέρχονται του ιδεατού στερεού.
Κακώς κατά τη γνώμη μου, ένα μόνιμο προστέγασμα που προσφέρει σκίαση στον εξώστη του τελευταίου ορόφου δεν θα έπρεπε να αποκλείεται από το να προεξέχει του ιδεατού στερεού με τους περιορισμούς που ισχύουν και για τους εξώστες.
Ούτε όμως θα έπρεπε να απαγορεύεται η κατασκευή διακοσμητικών στύλων στις άκρες του προστεγάσματος που θα το συνδέουν με τον υποκείμενο εξώστη.

Ίσως εδώ είναι ένα σημείο που πρέπει να γίνει αναθεώρηση του ΝΟΚ.
α) να δοθεί ο ορισμός του σκιάστρου,
β) να γίνει η διάκριση σκιάστρου/προστεγάσματος και
γ) να επιτρέπονται τα μόνιμα προστεγάσματα ( κινητά ποια είναι; ) έξω από το ιδεατό στερεό με τους περιορισμούς των εξωστών.